Na lista final dos 50 bairros mais valorizados das capitais brasileiras em 2025, sete são nordestinos. Em um ranking imobiliário dominado por polos do Sudeste, cinco capitais do Nordeste ganharam espaço no rol de vizinhanças mais caras.
O metro quadrado residencial mais caro entre as capitais do País fica no tradicional Leblon, na orla do Rio de Janeiro, com uma média de R$ 25,7 mil. O top 5 é composto inteiramente por bairros de Rio, São Paulo (SP) e Belo Horizonte (MG) (veja ranking completo abaixo).
1º do Nordeste
O primeiro nordestino a constar na lista surge apenas na 19ª posição nacional. Trata-se de Pajuçara, em Maceió (AL), cujo m² médio é vendido a R$ 14.455.
Em seguida, aparecem dois bairros de São Luís (MA): Ponta D'areia, na 27ª colocação, com metro quadrado de R$ 13,1 mil; e São Marcos, em 31º, com R$ 12.379.
Meireles, em Fortaleza (CE), é o 34º bairro mais caro do País, registrando R$ 12,6 mil por metro quadrado.
Os dados são do Índice Fipezap e consideram milhões de anúncios de venda de imóveis usados em todo o País. Os preços de imóveis novos são bastante superiores aos apresentados na pesquisa.
Os 50 bairros mais caros do Brasil em 2025 (preço do metro quadrado)
Acima veja aspecto do bairro Leblon, RJ, o metro quadrado mais caro do país.
1. Leblon (Rio de Janeiro): R$ 25.717
2. Ipanema (Rio de Janeiro): R$ 25.302
3. Itaim Bibi (São Paulo): R$ 19.468
4. Pinheiros (São Paulo): R$ 18.355
5. Savassi (Belo Horizonte): R$ 18.053
6. Batel (Curitiba): R$ 18.019
7. Enseada do Sua (Vitória): R$ 17.566
8. Lagoa (Rio de Janeiro): R$ 17.437
9. Jardins (São Paulo): R$ 17.208
10. Praia do Canto (Vitória): R$ 16.518
11. Santo Agostinho (Belo Horizonte): R$ 16.253
12. Moema (São Paulo): R$ 15.954
13. Lourdes (Belo Horizonte): R$ 15.735
14. Mata da Praia (Vitória): R$ 15.689
15. Barro Vermelho (Vitória): R$ 15.560
16. Agronômica (Florianópolis): R$ 15.325
17. Funcionários (Belo Horizonte): R$ 15.285
18. Vila Mariana (São Paulo): R$ 14.906
19. Pajuçara (Maceió) R$ 14.455
20. Bigorrilho (Curitiba): R$ 14.322
21. Paraíso (São Paulo): R$ 14.247
22. Barra da Tijuca (Rio de Janeiro): R$ 14.011
23. Aeroporto (Vitória): R$ 13.893
24. Juvevê (Curitiba): R$ 13.769
25. Centro (Florianópolis): R$ 13.597
26. Setor Sudoeste (Brasília): R$ 13.495
27. Ponta D'areia (São Luís): R$ 13.153
28. Perdizes (São Paulo): R$ 13.151
29. Botafogo (Rio de Janeiro): R$ 13.087
30. Córrego Grande (Florianópolis): R$ 13.009
31. São Marcos (São Luís): R$ 12.913
32. Copacabana (Rio de Janeiro): R$ 12.882
33. Ahu (Curitiba): R$ 12.700
34. Meireles (Fortaleza): R$ 12.634
35. Jardim Camburi (Vitória): R$ 12.646
36. Santa Lúcia (Vitória): R$ 12.452
37. Itacorubi (Florianópolis): R$ 12.412
38. Bela Vista (São Paulo): R$ 12.403
39. Ponta do Farol (São Luís): R$ 12.379
40. Água Verde (Curitiba): R$ 12.341
41. Santa Lúcia (Belo Horizonte): R$ 12.324
42. Flamengo (Rio de Janeiro): R$ 12.243
43. Sion (Belo Horizonte): R$ 12.198
44. Gutierrez (Belo Horizonte): R$ 12.185
45. Cabral (Curitiba): R$ 12.118
46. Cabo Branco (João Pessoa): R$ 12.051
47. Saco dos Limões (Florianópolis): R$ 12.026
48. Trindade (Florianópolis): R$ 11.978
49. Barra (Salvador): R$ 11.880
50. Asa Norte (Brasília): R$ 11.676
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